{"id":18,"date":"2018-12-28T15:45:08","date_gmt":"2018-12-28T14:45:08","guid":{"rendered":"http:\/\/2mfinances.org\/?page_id=18"},"modified":"2019-01-04T09:21:02","modified_gmt":"2019-01-04T08:21:02","slug":"ingenierie-financiere","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/m2finances.org\/index.php\/ingenierie-financiere\/","title":{"rendered":"INGENIERIE FINANCIERE"},"content":{"rendered":"\n<p>L\u2019incertitude et l\u2019intensification de la concurrence\u00a0am\u00e8nent les entreprises \u00e0 trouver des solutions sp\u00e9cialis\u00e9es et taill\u00e9es sur mesure face \u00e0 des prises de d\u00e9cisions de plus en plus difficiles et complexes.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-99 size-large alignright\" src=\"http:\/\/2mfinances.org\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/videoblocks-multiethnic-group-of-people-in-modern-office-creative-business-team-working-on-project-together-smiling_s8fh4rhm4m_thumbnail-full01-1024x576.png\" alt=\"\" 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https:\/\/m2finances.org\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/videoblocks-multiethnic-group-of-people-in-modern-office-creative-business-team-working-on-project-together-smiling_s8fh4rhm4m_thumbnail-full01.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/>\u00a0<\/p>\n<p>Nos diff\u00e9rentes interventions dans le domaine du financement d\u2019entreprise, interventions qui visent l\u2019am\u00e9lioration\/optimisation de la rentabilit\u00e9 mais aussi, la minimisation des risques financiers, sont quasiment toujours accompagn\u00e9es d\u2019une intervention en ing\u00e9nierie financi\u00e8re.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>A quoi sert de vous aider \u00e0 trouver des financements ou \u00e0 acqu\u00e9rir ou c\u00e9der une entreprise si \u00a0le diagnostic effectu\u00e9 n\u2019est pas relay\u00e9 par les montages \u00e9conomico-financiers, fiscaux et juridiques \u00a0ne sont pas cons\u00e9quents?<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Quatre th\u00e8mes principaux sont abord\u00e9s dans nos prestations d\u2019ing\u00e9nierie financi\u00e8re :<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li><strong>DEFINIR LA STRATEGIE FINANCIERE<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Parce que les projets et la situation financi\u00e8re des entreprises sont diff\u00e9rents les unes des autres, nous vous accompagnons dans la d\u00e9finition d\u2019une\u00a0<strong>strat\u00e9gie financi\u00e8re<\/strong>\u00a0<strong>sur mesure<\/strong>, adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins sp\u00e9cifiques :<\/p>\n<ul>\n<li>La cr\u00e9ation ou reprise d\u2019entreprise<\/li>\n<li>L\u2019Investissements mat\u00e9riels ou immat\u00e9riels significatifs<\/li>\n<li>Le financement de l\u2019immat\u00e9riel (R&amp;D) ou du BFR<\/li>\n<li>L\u2019Investissement immobilier<\/li>\n<li>Les difficult\u00e9s financi\u00e8res<\/li>\n<\/ul>\n<p>Apr\u00e8s les phases de\u00a0<strong>diagnostic et projections financi\u00e8res,<\/strong>\u00a0nous formulons nos recommandations concernant la politique financi\u00e8re \u00e0 mettre en \u0153uvre\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9termination des montants et nature de financements n\u00e9cessaires<\/li>\n<li>Conseil sur la r\u00e9partition des financements entre fonds propres et cr\u00e9dits bancaires<\/li>\n<li>Conseil sur les aides et subventions envisageables<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nous pouvons ensuite vous accompagner dans sa mise en \u0153uvre\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>appui dans la mise en forme du dossier financier ou business plan<\/li>\n<li>accompagnement dans la recherche et la n\u00e9gociation de financements de toute nature<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>A-1- Diagnostic Financier<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Il vous est demand\u00e9 de faire l\u2019\u00e9tat de vos activit\u00e9s, nos \u00e9quipes vous accompagnent \u00e0 mener\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Analyse de vos bilans et comptes de r\u00e9sultat<\/li>\n<li>Comparaison sectorielle sur longue p\u00e9riode<\/li>\n<li>Mise en \u00e9vidence des points forts et de faiblesses<\/li>\n<\/ul>\n<p>Objectifs :<\/p>\n<p>D\u00e9gager les axes de progr\u00e8s pour\u00a0<strong>renforcer la performance financi\u00e8re de votre entreprise\u00a0<\/strong>et sa tr\u00e9sorerie.<\/p>\n<p>S\u00e9curiser l\u2019entreprise et am\u00e9liorer le rendement de vos fonds propres.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>A-2- <\/strong><strong>Pr\u00e9visionnel, Business Plan<\/strong><\/p>\n<p>Nos Experts vous aident \u00e0 mener l\u2019\u00e9tude de plusieurs sc\u00e9narios de d\u00e9veloppement et \u00e0 valider leur faisabilit\u00e9 financi\u00e8re, \u00e0 travers de projections financi\u00e8res comprenant\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Compte de r\u00e9sultat pr\u00e9visionnel<\/li>\n<li>Plan de financement<\/li>\n<li>Bilan pr\u00e9visionnel<\/li>\n<li>Plan de tr\u00e9sorerie<\/li>\n<\/ul>\n<p>Objectifs :<\/p>\n<p>Vous aider \u00e0 vous poser les bonnes questions,\u00a0<strong>\u00e9clairer vos choix sur le plan financier<\/strong>\u00a0et vous appuyer dans la mise en forme du dossier financier \u00e0 destination des banques ou investisseurs.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>A-3- Politique Financi\u00e8re<\/strong><\/p>\n<p>Vous \u00eates au point sur la strat\u00e9gie ? C\u2019est le moment de d\u00e9terminer\u00a0<strong>comment vous allez financer votre projet<\/strong>.<\/p>\n<p>Nos consultants ma\u00eetrisent l\u2019ensemble des techniques et modes de financement \u00e0 destination des entreprises\u00a0et vous conseillent sur la politique financi\u00e8re \u00e0 mettre en \u0153uvre<\/p>\n<p>Choix et r\u00e9partition des financements par nature :<\/p>\n<ul>\n<li>fonds propres et quasi-fonds propres<\/li>\n<li>cr\u00e9dits moyen et long terme<\/li>\n<li>cr\u00e9dits court terme<\/li>\n<li>aides et subventions<\/li>\n<\/ul>\n<p>Conseil sur les dur\u00e9es de cr\u00e9dit \u00e0 retenir et sur les garanties alternatives possibles en dehors de votre caution personnelle.<\/p>\n<p>Objectifs\u00a0:<\/p>\n<p>Vous permettre de trouver les moyens financiers de votre projet en vous\u00a0<a href=\"https:\/\/www.finance-strategie.com\/caution-personnelle-du-dirigeant-comment-leviter\/\">\u00e9vitant de donner une caution personnelle<\/a>\u00a0ou en la limitant.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li><strong>PILOTER MON ENTREPRISE \u2013 ANTICIPER LES DIFFICULTES<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Avez-vous le bon rythme ?<\/p>\n<p>Sur la route, on contr\u00f4le sa vitesse et plusieurs autres indicateurs fondamentaux pour se concentrer sur sa conduite. En entreprise, il en est de m\u00eame.<\/p>\n<p>La mise en place de\u00a0<strong>tableaux de bord<\/strong>\u00a0simples et efficients,\u00a0vous permettra de suivre l\u2019\u00e9volution de votre activit\u00e9 et de vos besoins financiers en cours d\u2019ann\u00e9e, pour prendre rapidement les d\u00e9cisions d\u2019adaptation \u00e9ventuellement n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p>La\u00a0<strong>mise \u00e0 jour de vos budgets pr\u00e9visionnels\u00a0<\/strong>\u00e0 mi-parcours vous permettra d\u2019anticiper les difficult\u00e9s et de repositionner votre strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement.<\/p>\n<p><strong>L\u2019\u00e9tude de la rentabilit\u00e9<\/strong>\u00a0et des besoins financiers de chacune\u00a0<strong>de vos branches d\u2019activit\u00e9<\/strong>,\u00a0vous permettra de restaurer ou d\u2019am\u00e9liorer la rentabilit\u00e9 des secteurs d\u00e9faillants. Trop souvent, les d\u00e9partements les plus rentables masquent les pertes des branches d\u00e9faillantes, limitant ainsi la performance globale de l\u2019entreprise.<\/p>\n<p>Nous vous proposons enfin un\u00a0<strong>suivi strat\u00e9gique et financier personnalis\u00e9<\/strong>, par t\u00e9l\u00e9phone ou \u00e0 l\u2019occasion de rendez-vous sp\u00e9cifiques, une \u00e0 deux fois par an, pour \u00e9viter les d\u00e9rapages et repositionner la strat\u00e9gie et la politique financi\u00e8re de l\u2019entreprise.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>B-1- Analyse et Suivi de la Rentabilit\u00e9 par Branche d\u2019Activit\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019\u00e9tude de la rentabilit\u00e9 et des besoins financiers de chacune de vos branches d\u2019activit\u00e9,\u00a0vous permettra de restaurer ou d\u2019am\u00e9liorer la rentabilit\u00e9 des secteurs d\u00e9faillants et d\u2019am\u00e9liorer la performance globale de votre entreprise.<\/p>\n<p>Objectifs\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Connaitre la rentabilit\u00e9 et les besoins financiers des diff\u00e9rents secteurs d\u2019activit\u00e9 de l\u2019entreprise<\/li>\n<li>Etre \u00e0 m\u00eame de les comparer aux chiffres cl\u00e9s de vos concurrents<\/li>\n<li>Prendre les d\u00e9cisions de gestion qui s\u2019imposent pour restaurer ou am\u00e9liorer vos r\u00e9sultats<\/li>\n<li>Prendre des d\u00e9cisions d\u2019arr\u00eat, de rapprochement ou de cession d\u2019un secteur non strat\u00e9gique<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>B-2- Mise en Place des Tableaux de Bord<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Nous vous aidons \u00e0 mettre en place des tableaux de bord financiers mensuels, simples et efficaces, adapt\u00e9s \u00e0 votre entreprise et \u00e0 sa situation financi\u00e8re, comprenant les indicateurs cl\u00e9s en mati\u00e8re d\u2019activit\u00e9, rentabilit\u00e9 et suivi de la tr\u00e9sorerie.<\/p>\n<p>Vous saurez ainsi d\u2019un seul coup d\u2019\u0153il et de mani\u00e8re graphique, si vous \u00eates en ligne avec les objectifs \u00e9conomiques et financiers que vous vous \u00eates fix\u00e9s. Ce qui vous aidera \u00e0 prendre rapidement les d\u00e9cisions d\u2019adaptation n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p>Objectifs\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Simplicit\u00e9 (peu d\u2019indicateurs mais les bons)<\/li>\n<li>Rapidit\u00e9 (mise \u00e0 jour en une heure maximum)<\/li>\n<li>Justesse (choix des bonnes sources d\u2019information)<\/li>\n<li>Parlant (mise en forme graphique des donn\u00e9es et rappel des objectifs \u00e0 atteindre).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>B-3- Mise \u00e0 Jour des Budgets Pr\u00e9visionnels<\/strong><\/p>\n<p>La mise \u00e0 jour p\u00e9riodique de vos budgets pr\u00e9visionnels et plans de financement est indispensable, pour anticiper les difficult\u00e9s financi\u00e8res et vous permettre de repositionner votre strat\u00e9gie financi\u00e8re.<\/p>\n<p>Trop souvent les chefs d\u2019entreprise d\u00e9couvrent les r\u00e9sultats de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e lors de la sortie du bilan annuel, soit 3 \u00e0 4 mois apr\u00e8s la fin de l\u2019exercice. En cas de difficult\u00e9s, le mal est fait et le redressement de l\u2019entreprise long et difficile \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n<p>Objectifs\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Anticiper les difficult\u00e9s<\/li>\n<li>Vous permettre d\u2019adapter votre strat\u00e9gie financi\u00e8re<\/li>\n<li>Gagner en cr\u00e9dibilit\u00e9 vis-\u00e0-vis de vos partenaires financiers<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>B-4- Suivi Strat\u00e9gique et Financier<\/strong><\/p>\n<p>Nous vous propos un\u00a0<strong>suivi strat\u00e9gique et financier personnalis\u00e9<\/strong>. Aussi, p\u00e9riodiquement (une \u00e0 deux fois par an \u00e0 l\u2019occasion de rendez-vous) et en cours d\u2019ann\u00e9e en fonction de vos besoins (par t\u00e9l\u00e9phone ou mail), nous vous accompagnons sur le plan strat\u00e9gique et financier.<\/p>\n<p>D\u2019un rendez-vous \u00e0 l\u2019autre, nous \u00e9valuons ensemble si vos r\u00e9alisations sont en ligne avec vos objectifs et quels sont les changements dans votre strat\u00e9gie qui n\u00e9cessitent d\u2019effectuer des r\u00e9ajustements financiers.<\/p>\n<p>Nous vous conseillons sur les d\u00e9cisions \u00e0 prendre sur le plan financier et les financements \u00e0 mettre en \u0153uvre. Jamais dans l\u2019urgence, mais toujours dans l\u2019anticipation, vous g\u00e9rez ainsi vos affaires plus sereinement.<\/p>\n<p>Objectifs\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>S\u2019obliger \u00e0 faire le point en cours d\u2019ann\u00e9e et \u00e0 mettre \u00e0 jour ses outils de pilotage<\/li>\n<li>Anticiper les difficult\u00e9s et \u00e9viter les d\u00e9rapages financiers<\/li>\n<li>Prendre du recul et partager les d\u00e9cisions financi\u00e8res<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li><strong>OPTIMISER MON ORGANISATION JURIDIQUE ET PATRIMONIALE<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Votre entreprise et vous, \u00e7a fait deux. En \u00eates-vous si s\u00fbr ?<\/p>\n<p>Etes-vous certain que l\u2019organisation juridique, fiscale et financi\u00e8re de votre entreprise ou de votre groupe, est optimum\u00a0?<\/p>\n<ul>\n<li>Vos options fiscales pass\u00e9es, comme votre organisation juridico-financi\u00e8re sont-elles toujours les bonnes\u00a0?<\/li>\n<li>Votre patrimoine priv\u00e9 serait-il bien prot\u00e9g\u00e9 en cas de difficult\u00e9s financi\u00e8res de votre entreprise\u00a0?<\/li>\n<li>Vos ayants droits, comme votre entreprise, disposeraient-ils d\u2019une marge de man\u0153uvre financi\u00e8re suffisante en cas de d\u00e9c\u00e8s de votre part et la transmission de votre patrimoine professionnel serait-elle r\u00e9alis\u00e9e au moindre cout fiscal\u00a0?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Chez MK FINANCES, nous pensons que\u00a0<strong>le d\u00e9veloppement de l\u2019entreprise et la protection du patrimoine des dirigeants doivent aller de pair.<\/strong><\/p>\n<p>Nos consultants sont donc particuli\u00e8rement attentifs \u00e0 vous conseiller les\u00a0<strong>meilleurs<\/strong>\u00a0<strong>montages juridiques<\/strong>,<strong>\u00a0financiers et patrimoniaux<\/strong>\u00a0qui r\u00e9pondent \u00e0 ce double objectif.<\/p>\n<p>Notre ambition\u00a0: vous conseiller pour\u00a0<strong>optimiser la cr\u00e9ation de valeur financi\u00e8re<\/strong>\u00a0dans votre entreprise et sur le patrimonial,\u00a0<strong>en<\/strong>\u00a0<strong>limitant le plus possible vos engagements personnels<\/strong>\u00a0sur vos biens propres.<\/p>\n<p>Du fait des dipl\u00f4mes et des accr\u00e9ditations dont disposent nos consultants, notre cabinet est habilit\u00e9 \u00e0 pratiquer le droit \u00e0 titre accessoire, dans le cadre d\u2019un accompagnement global de votre entreprise ou d\u2019une mission principale en mati\u00e8re de financement ou de transmission d\u2019entreprise.<\/p>\n<p><strong>C-1- Diagnostic Juridique, Fiscal et Financier de votre Situation Actuelle<\/strong><\/p>\n<p>Afin de bien vous conseiller sur de futurs projets, il est souhaitable de prendre connaissance de votre situation actuelle en r\u00e9alisant un diagnostic de votre organisation juridique, fiscale et financi\u00e8re existante.<\/p>\n<p>Ceci, afin de valider sa coh\u00e9rence ou de vous pr\u00e9coniser si besoin, les changements \u00e0 op\u00e9rer, mais aussi, de vous prot\u00e9ger et d\u2019optimiser le rendement financier de vos investissements pass\u00e9s.<\/p>\n<p><u>Objectifs\u00a0:<\/u><\/p>\n<ul>\n<li>Resituer vos projets dans un contexte global<\/li>\n<li>Porter un regard neuf sur vos investissements pass\u00e9s<\/li>\n<li>vous r\u00e9v\u00e9ler d\u2019\u00e9ventuels risques patrimoniaux ou fiscaux<\/li>\n<li>vous conseiller sur les adaptations possibles permettant de s\u00e9curiser votre organisation et d\u2019am\u00e9liorer ses performances sur le plan financier<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>C-2- Optimisation de la gestion du groupe de la soci\u00e9t\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>Quel montage juridique et fiscal mettre en place \u00e0 l\u2019occasion d\u2019une croissance externe\u00a0?<\/p>\n<p>Quelles conventions passer entre soci\u00e9t\u00e9s d\u2019un m\u00eame groupe ?<\/p>\n<p>Quelles options fiscales ?<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Nous vous conseillons sur les meilleures options pour g\u00e9rer votre groupe afin de limiter les frottements fiscaux et \u00e9viter les montages abusifs, susceptibles d\u2019engager votre responsabilit\u00e9.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>C-3- Conseil sur les Montages Juridiques, Fiscaux et Financiers Li\u00e9s aux Nouveaux Projets<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Quel que soit la nature de votre projet\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>cr\u00e9ation<\/li>\n<li>reprise<\/li>\n<li>rapprochement d\u2019entreprise<\/li>\n<li>transmission familiale<\/li>\n<li>vente \u00e0 soi-m\u00eame (OBO)<\/li>\n<li>investissement immobilier<\/li>\n<li>entr\u00e9e de nouveaux actionnaires \u2026<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nous \u00e9tudions votre projet sous ces diff\u00e9rents aspects (juridiques, fiscaux, financiers, patrimoniaux) et vous conseillons sur les montages possibles et les mieux adapt\u00e9s \u00e0 votre situation.<\/p>\n<p>Nous \u00e9tablissons une note d\u2019analyse et r\u00e9alisons les projections financi\u00e8res vous permettant de prendre les bonnes d\u00e9cisions, structurantes pour la suite et la r\u00e9ussite de votre projet.\u00a0<\/p>\n<p><strong>C-4- Conseil sur la Forme Juridique de votre Soci\u00e9t\u00e9 et R\u00e9daction des Statuts<\/strong><\/p>\n<p>Nous vous aidons \u00e0 choisir la meilleure forme de soci\u00e9t\u00e9 (SA, SARL, Soci\u00e9t\u00e9 Civile, coop\u00e9rative) et vous accompagnons dans ses \u00e9volutions tout au long de la vie de l\u2019entreprise.<\/p>\n<p>Etant habilit\u00e9s \u00e0 pratiquer le droit \u00e0 titre accessoire dans le cadre d\u2019une mission globale d\u2019accompagnement, nous pouvons constituer votre soci\u00e9t\u00e9 si vous le souhaitez (soci\u00e9t\u00e9 holding, soci\u00e9t\u00e9 d\u2019exploitation, soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re) et r\u00e9diger les conventions de prestation et de tr\u00e9sorerie inter-soci\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>C-5- Choix des Options Fiscales<\/strong><\/p>\n<p>Assujettissement de votre soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019Imp\u00f4t sur le Revenu (IR), \u00e0 l\u2019Imp\u00f4t sur les Soci\u00e9t\u00e9s (IS)\u00a0 nous d\u00e9terminons ensemble les meilleures options fiscales pour votre soci\u00e9t\u00e9 en fonction de votre situation personnelle.<\/p>\n<p><strong>C-6- <\/strong><strong>Conseil sur les Relations entre Associ\u00e9s et R\u00e9dactions des Pactes des Associ\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>De bonnes relations entre associ\u00e9s s\u2019entretiennent dans la clart\u00e9 et la confiance de montages bien bord\u00e9s.<\/p>\n<p>Nous vous aidons \u00e0 r\u00e9diger vos pactes d\u2019associ\u00e9s et \u00e0 s\u00e9curiser vos relations entre associ\u00e9s.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p><strong>C-7- <\/strong><strong>Conseil sur l\u2019Optimisation de votre R\u00e9mun\u00e9ration<\/strong><\/p>\n<p>Salaires, primes, dividende: nous vous aidons \u00e0 mettre en place une politique coh\u00e9rente pour votre r\u00e9mun\u00e9ration tenant compte de vos besoins, de la fiscalit\u00e9 et dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de l\u2019entreprise.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li><strong>OPTIMISER M<\/strong><strong>ES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS PROFESSIONNELS<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Parce qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une d\u00e9cision importante, engageant votre entreprise et vous-m\u00eame sur le long terme, nous avons d\u00e9velopp\u00e9 une expertise sp\u00e9cifique dans ce domaine particulier, afin\u00a0d\u2019optimiser le rendement de l\u2019op\u00e9ration et limiter votre apport et votre responsabilit\u00e9 sur les dettes au maximum.<\/p>\n<p>Vous avez un nouveau projet ? Nous vous conseillons sur le\u00a0<strong>montage juridique, fiscal et financier<\/strong>\u00a0\u00e0 mettre en \u0153uvre :<\/p>\n<ul>\n<li>Ou loger l\u2019investissement (dans votre soci\u00e9t\u00e9 d\u2019exploitation, dans une nouvelle soci\u00e9t\u00e9)\u00a0?<\/li>\n<li>Quelle forme de soci\u00e9t\u00e9 cr\u00e9er pour r\u00e9aliser l\u2019investissement\u00a0(SCI, SARL, SA) ?<\/li>\n<li>Quelle option fiscale retenir\u00a0(IR, IS) ?<\/li>\n<li>Qui associer au capital (\u00e9pouse, enfants, collaborateurs \u2026)\u00a0?<\/li>\n<li>Quel apport r\u00e9aliser pour obtenir les financements\u00a0?<\/li>\n<li>Comment \u00e9viter d\u2019\u00eatre caution sur les cr\u00e9dits\u00a0?<\/li>\n<li>Quel type de financement privil\u00e9gi\u00e9 (cr\u00e9dit classique, cr\u00e9dit-bail,)\u00a0?<\/li>\n<li>Comment optimiser le montage juridique, fiscal et financier\u00a0?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous avez r\u00e9alis\u00e9 des\u00a0<strong>investissements immobiliers<\/strong>\u00a0par le pass\u00e9 et souhaitez savoir s\u2019ils sont toujours adapt\u00e9s \u00e0 votre situation\u00a0?<\/p>\n<p>Nous pouvons r\u00e9aliser un\u00a0<strong>diagnostic juridique, financier et patrimonial<\/strong>\u00a0des op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es et vous conseiller sur les axes de progr\u00e8s \u00e9ventuels.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>D-1- <\/strong><strong>Diagnostic et Optimisation des Investissements Pass\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>Afin de bien vous conseiller sur de futurs projets, il est souhaitable que nous prenions connaissance de votre situation patrimoniale et nous r\u00e9alisions un diagnostic des montages juridiques mis en \u0153uvre lors de vos pr\u00e9c\u00e9dentes op\u00e9rations.<\/p>\n<p>Ceci, afin de valider leurs coh\u00e9rences ou de vous pr\u00e9coniser si besoin les changements \u00e0 op\u00e9rer, afin de vous prot\u00e9ger et d\u2019optimiser le rendement financier de vos investissements pass\u00e9s.<\/p>\n<p><u>Objectifs\u00a0:<\/u><\/p>\n<ul>\n<li>Porter un regard neuf sur vos investissements pass\u00e9s<\/li>\n<li>vous r\u00e9v\u00e9lez d\u2019\u00e9ventuels risques patrimoniaux ou fiscaux<\/li>\n<li>vous conseiller sur les adaptations possibles permettant d\u2019am\u00e9liorer leurs performances<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>D-2- Optimisation des Investissements Futurs<\/strong><\/p>\n<p>Nous \u00e9tudions vos projets sous leurs diff\u00e9rents aspects (juridiques, fiscaux, financiers, patrimoniaux) et vous conseillons sur les montages possibles et les mieux adapt\u00e9s \u00e0 votre situation\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Investissement \u00e0 titre personnel via une SCI \u00e0 l\u2019IR<\/li>\n<li>Investissement \u00e0 titre personnel via une SARL ou une SA \u00e0 l\u2019IS<\/li>\n<li>Investissement via une holding patrimoniale<\/li>\n<li>Int\u00e9r\u00eat du bail \u00e0 construction<\/li>\n<li>Int\u00e9r\u00eat de la location \u00e9quip\u00e9e<\/li>\n<li>Int\u00e9r\u00eat du d\u00e9membrement des titres de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re<\/li>\n<li>Int\u00e9r\u00eat du d\u00e9membrement du bien immobilier<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nous \u00e9tablissons une note d\u2019analyse sp\u00e9cifique \u00e0 votre projet et \u00e0 votre situation patrimoniale et r\u00e9alisons les projections financi\u00e8res vous permettant de prendre les bonnes d\u00e9cisions pour optimiser et s\u00e9curiser votre projet.<\/p>\n<p>Nous pouvons ensuite selon vos souhaits constituer le dossier financier et vous accompagner dans la recherche et la n\u00e9gociation des financements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-18","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/m2finances.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/18","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/m2finances.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/m2finances.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/m2finances.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/m2finances.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/m2finances.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/18\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126,"href":"https:\/\/m2finances.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/18\/revisions\/126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/m2finances.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}